Аренда квартирыдома, покупка недвижимости в Черногории. Полезные ссылки. | Ох, уж эта Черногория!


Аренда квартиры\дома, покупка недвижимости в Черногории. Полезные ссылки.

Покупка недвижимости в Черногории не дает спать многим, и желание узнать побольше о ценах на дома, квартиры и землю упирается только в отсутствие достоверных источников, вроде газеты или сайта с объявлениями.

Сегодня продолжая тему «домашней работы» перед переездом, делюсь информацией и подборкой ссылок о недвижимости, которые вы не всегда можете найти, не живя в Черногории. Мне иногда их выдают в качестве рекламы, например. Согласно геотаргетингу.>

Аренда и покупка квартиры/дома в Черногории
Давайте начнем с аренды. Иностранцы живут в Черногории не первый день, поэтому агентств, предоставляющих услугу аренды\сдачи квартир и домов, очень много.

Местные жители для этой цели, чаще всего, используют разветвленную сеть знакомых и друзей, или газетные (иногда интернет) объявления. Соответственно, цена через агентство будет повыше. Но и выбор квартир поприличнее. Для сдачи (идиотское слово, но чем его заменить не знаю) через агентство часто владельцы вкладывают деньги в ремонт и мебель, проводят интернет и спутниковое ТВ.

Кстати, про интернет, если в частном доме его еще нет, то лучше обходить его стороной и не платить всей суммы до его подключения. В Черногории интернет-провайдеры заключают договор на несколько лет, и не каждый владелец хочет платить за то, что кто-то будет использовать интернет полгода. В многоквартирных домах этот вопрос решается проще, но тоже есть свои моменты. Однажды смотрела квартиру, где владелец предлагал интернет через точку доступа, которая находится в соседней квартире. Квартира тоже принадлежит ему и на 2 точки разоряться ему показалось неуместным. Понятно, почему точка доступа в соседней квартире — это плохо?

Возвращаемся к аренде. Цена через агентство выше, но вы имеете возможность все свои проблемы решать через них. Об этом я уже писала, можете почитать тут. Есть поправка по поводу суда. Уже, наверное, пару лет, может меньше, в Черногории действуют нотариусы! Теперь договор можно заверить у нотариуса, а не идти в суд, как это было ранее.

Вкратце скажу, что агентства нужны для того, чтобы владелец выполнил ваши пожелания, а вы не испортили квартиру, не заплатив за это.

Можно воспользоваться их услугами на первых порах, а потом просто заключить подобный стандартный договор без посредников, уже зная всю процедуру.

Практически все агентства, занимающиеся арендой, занимаются и продажей недвижимости — квартиры, дома, земля, офисы. В этом случает они подбирают вам что-то, выступают в роли посредников и помогают оформить договор. Никаких новостей тут нет.

Еще раз скажу, что договор должен быть и на черногорском и на русском, или том языке, который вы понимаете. Например, левая колонка на странице — черногорский язык, правая — английский. Такое делают, не верьте, что нет. Очень хочется верить людям, но проверять при этом не помешает.

По поводу легальных вопросов, если они останутся после общения с посредником, а также форумов и сайтов, посоветуйтесь с адвокатом. Местные адвокаты могут сказать, что цена за консультацию «как вы пожелаете», если вы не обговорили это заранее. Купите бутылку вина и заранее привезите шоколадку из России. :)

Итак, ссылки

Ссылки выкладываю просто так. Никто мне за них не платит, ни за размещение, ни за переходы, ни за сделки. Поэтому, смело кликайте. Не все сайты имеют русскую или английскую версию, но цена и фото помогут сориентироваться. Переводчик Гугл в помощь.

В агентства можно написать письмо на английском (можно и на русском, но не в каждом есть русскоговорящий сотрудник), с просьбой что-то вам подобрать по вашим параметрам. Вам вышлют фото и описания того, что есть в базе. По цене тоже можно также пробовать торговаться.

Последний раз на вопрос о возможности снижения цены на 100 евро, мне сказали «да» с формулировкой «у вас нет детей и вы не курите». Позже, я поняла, почему. За одной из картин скрывался круг от дартса и куча дырочек в стене рядом с кругом. По-моему такой подход к чужому имуществу отвратителен, но так бывает.

http://www.premiernekretnine.com/ru — Агентство. Достаточно дорогие, но и достаточно приятные квартиры и дома. Есть русская версия сайта.

http://www.atosnekretnine.com/home —  Агентство. Разные предложения.  На сайте слева можно задать параметры поиска. Есть английская версия.

http://nekretnine.crna.gora.me/list/18 — подборка предложений о сдаче квартир от агентств и частных лиц.  интересны сайт, с помощью переводчика Гугла можно посмотреть и другие разделы.

http://www.nekretnine-crna-gora.com/ru — русский перевод распространяется не на все, но основные данные понять можно. Продажа и аренда вперемежку, от владельца и через агентов. Изменить язык можно с панели слева в середине страницы.

https://www.facebook.com/nekretnine.cg — группа в фейсбуке, где местные жители и агентства выкладывают предложения о продаже и покупке домов и квартир. Бывают фото.

http://www.realestateadrovic.com/ru/home.html — Агентство. Русский перевод, местами, вас позабавит. Предложения по продаже. С арендой все плохо.

Я думаю, что этого достаточно, чтобы сделать первые прикидки по ценам на аренду и покупку, и сориентироваться в месте, которое вам интересно.

Может у вас есть, что добавить? Есть опыт покупки недвижимости, которым вы готовы поделиться? Знаете подводные камни? Прошу в комментарии!

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Рубрики: Переезд



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.